김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 청약정보 2025년 11월 실거주자 추천 이유

2025년 11월 현재, 김천혁신도시 동일하이빌 파크레인은 실수요자들의 높은 관심을 받고 있는 신규 아파트입니다. 특히 공공기관 종사자와 김천·구미권 직장인, 그리고 정주 여건이 좋은 혁신도시로 이주하려는 30~40대 실거주층에게 주목받고 있죠.
저 역시 30대 주부로서, 아이 키우기 좋은 환경과 교통, 학군, 생활편의시설을 중심으로 이 단지를 자세히 살펴봤어요.

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김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 단지 전경

김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 위치 및 단지개요

• 위치: 경상북도 김천시 혁신로 인근
• 규모: 지하 2층~지상 25층, 총 700세대(예정)
• 전용면적: 59㎡, 84㎡ 등 실수요 중심 구성
• 시행/시공: 동일하이빌

김천혁신도시는 이미 한국도로공사, 한국전력기술 등 공공기관이 자리 잡은 지역으로, 안정된 직주근접 환경을 갖추고 있습니다. 파크레인은 이 혁신도시 내에서도 중심상권과 근접한 입지에 위치해 실거주 만족도가 높을 것으로 기대돼요.

 

주요 청약 일정 & 분양가

청약 일정

• 모집공고일: 2025년 10월 24일.
• 특별공급 접수: 2025년 11월 3일.
• 1순위 접수: 2025년 11월 4일. 
• 2순위 접수: 2025년 11월 5일.
• 당첨자 발표일: 2025년 11월 12일.
• 계약기간: 2025년 11월 23일 ~ 11월 25일. 

분양가

• 전용 84㎡A형: 약 4억 3,800만원. 
• 전용 84㎡B형: 약 4억 6,300만원. 
• 전용 113㎡A형: 약 5억 8,500만원.
• 전용 113㎡B형: 약 6억 1,600만원.

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동일하이빌 파크레인 김천혁신도시 조감도

교통환경 – 구미·대구 출퇴근도 가능한 입지

김천혁신도시는 김천(구미)KTX역과 인접해 대구권 접근성이 우수하며, 김천IC, 혁신도시 순환도로를 통해 구미 산업단지나 상주 방면 이동도 편리합니다.
특히 동일하이빌 파크레인은 버스 노선 및 초등학교 도보권 입지를 갖춰 아이 통학과 출퇴근 모두 편리한 단지예요.

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교육환경 – 초·중학교 인접, 아이 키우기 좋은 입지

이 단지의 가장 큰 장점 중 하나는 교육환경이에요. 단지 인근에는 김천혁신초, 율곡중 등이 위치하고, 도서관 및 영어도서관, 문화센터 등 교육 인프라도 잘 조성돼 있습니다.
35개월부터 유치원, 초등학교까지의 교육 동선을 생각하는 육아맘 실거주층에게 특히 매력적인 환경이에요.

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생활편의시설 – 혁신도시 중심상권 인접

김천혁신도시 중심상권 내에 이마트 에브리데이, 스타벅스, 병원, 약국, 키즈카페, 음식점 등 다양한 편의시설이 이미 자리하고 있습니다.
자동차 없이도 도보 생활이 가능한 입지라 차량 1대만으로도 충분한 실생활이 가능해요. 또한 단지 내 커뮤니티 시설로는 피트니스센터, 작은도서관, 어린이집, 실내골프연습장 등이 계획돼 있습니다.

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분양가 및 청약 포인트

2025년 11월 기준, 김천혁신도시 동일하이빌 파크레인 분양가는 3.3㎡당 약 1,100만 원대로 알려졌습니다.
전용 84㎡ 기준으로 약 3억 원 초반~중반대로 예상되어, 김천혁신도시 내에서는 합리적인 가격대입니다.
청약 자격은 무주택 세대주, **지역거주자(김천시 및 경북 거주)**에게 우선권이 주어지며, 신혼부부·생애최초 특별공급 등 다양한 청약 유형도 가능해요.
📌 특히 실거주자에게 유리한 점

• 인근 단지 대비 분양가가 낮은 편
• 초등학교 도보권
• 공공기관 종사자 접근성 우수
• 생활 인프라 완성형

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실거주 추천 대상

1. 김천·구미·대구권 공공기관 종사자
2. 아이를 키우는 30~40대 실거주 가족
3. 전세로 거주 중인 무주택자
4. 향후 김천혁신도시 내 직주근접을 희망하는 맞벌이 부부

이 단지는 투자보다 실거주 목적으로 접근하는 분들에게 가장 이상적이에요. 김천혁신도시는 이미 생활권이 안정화된 지역이라 향후 입주 후 불편함이 적고, 입주 즉시 생활이 가능한 신축 브랜드 아파트라는 점이 장점이에요.

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김천혁신도시 내 실거주 가치는?

김천혁신도시 동일하이빌 파크레인은
✅ 학군·교통·편의시설 3박자를 모두 갖춘 완성형 입지,
✅ 합리적인 분양가,
✅ 브랜드 신축이라는 장점으로
2025년 실거주 목적 청약자들에게 강력히 추천할 만한 단지입니다.
저처럼 실거주 관점에서 ‘아이 키우기 좋은 환경’을 찾는 30대 주부라면,
이번 청약은 꼭 한 번 관심 가져보시길 추천드려요 💛