화성동탄 행복주택 773호 모집공고 총정리｜자격·임대료·신청방법 한 번에

전월세 부담 큰 요즘, 화성동탄 행복주택 773호가 나왔어요.

“나도 자격 될까?”

“임대료는 얼마지?”

이 질문들, 5분 안에 끝내드립니다.
핵심 요약 → 자격·임대료·신청 순서·준비서류만 쏙쏙!

1) 화성동탄 행복주택 773호 자격·임대료·신청방법 한눈에 보는 핵심 요약

• 모집규모: 화성동탄 행복주택 773호
• 위치: 경기도 화성시 동탄신도시
• 신청기간: 2025.08.12(화) ~ 2025.08.13(월) 10:00-16:00
• 발표/계약: 발표 2025.09.02(화) (15:00) → 계약 2025.09.16(화) (10:00~17:00)~10.16까지
• 월임대료/보증금 예시: 3천만원-4천만원 / 6만원부터!
• 대상: 사회초년생·신혼부부·청년·고령자 등 공급유형별

2) 화성동탄 행복주택 773호 자격 먼저! 3단 체크리스트

① 소득·자산

② 무주택 요건

③ 지역요건/우선공급

3) 화성동탄 행복주택 월 임대료 임대조건 표

공급형	공급대상	기본 임대조건				전환가능 보증금 한도액 (천원)	최대전환시
		임대보증금(천원)			월임대료		임대보증금 (천원)	월임대료 (원)
		계	계약금	잔금
26형	대학청년 (소득無)	37,400	1,000	36.400	155,830	(+)16,000	53,400	62,490
						(-)31,000	6,400	246,240
	청년 ( 소득有)	39,600		38,600	165,000	(+)16,000	55,600	71,660
						(-)33,000	6,600	261,250
	신혼부부/ 한부모	44,000		43,000	183,000	(+)18,000	62,000	78,330
						(-)37,000	7,000	291,240
	주거급여수급자	33,000		32,000	137,500	(+) 13,000	46,000	61,660
						(-)27,000	6,000	216,250
	고령자	41,800		40,800	174,160	(+)17,000	58,800	74,990
						(-)35,000	6,800	276,240

행복주택 월 임대료가 6만 원이라니, 정말 놀라운 수준입니다.
이런 혜택이 있다는 걸 미리 알았다면 더 일찍 준비했을 텐데 아쉽네요.

행복주택 모집공고 바로가기

4) 위치·생활편의 한 줄 요약

• 교통: SRT 동탄역·GTX-A(예정) 접근성, BRT/광역버스 다수
• 생활: 롯데백화점·호수공원·병원·도서관 10~20분권
• 교육: 유·초·중·고 밀집, 돌봄시설 다양

5) 신청 절차: 5단계로 끝

1. 자격 사전확인(소득·자산·거주지)
2. 청약통장/서류 준비(주민등록등본, 혼인관계, 소득증빙 등)
3. 온라인 신청(LH/SH/경기도시공사/지자체 포털 중 해당 기관)
4. 서류제출/자격검증
5. 당첨발표→계약(계약금·잔금·입주일정 체크)

⏱️ 마감 D-3부터는 접속 폭주! 전날 22~24시에 신청하면 오류 적습니다.

6) 필요한 서류

• 주민등록등본(세대 전원)
• 가족관계/혼인관계증명서
• 소득증빙(근로소득원천징수, 소득금액증명 등)
• 자산·차량 관련 증빙
• 청약통장 사본(필요시)

7) 금액이 부담될 때: 현실적인 선택지

• 보증금 전환 제도 활용 → 월임대료 낮추기
• 주거급여/청년월세 특별지원 등 동시 검토
• (선택) 제2금융권 보증금대출: 기금대출이 어려운 경우 한도 유연, 중도상환수수료·금리 변동 주의

8) Q&A

Q1. 경쟁 심한가요?
A. 특화유형(신혼·청년)은 경쟁이 높습니다. 가점요소(거주기간·부양가족) 체크하세요.

Q2. 당첨 후 바로 입주?
A. 통상 발표→계약→입주까지 1~3개월(단지별 상이).

Q3. 소득기준 조금 넘으면?
A. 제출 시점 기준이라 타이밍 조정으로 충족하는 사례 많습니다.